Für die Bebauungen im sozial-ökologischen Modellquartier „Stadtleben Ellener Hof“ sind Konstruktionen mit mindestens 70 % Holzanteil zu realisieren. Das nicht unterkellerte, viergeschossige Gebäude 37 ist als Appartementhaus konzipiert. Es bildet nach den Gebäuden 33 bis 36 den letzten Baustein auf Baufeld 6.

Das Gebäude wird als Teil des Modellprojekts „Einfach Gut!“ umgesetzt. Dieses Projekt ist eine gemeinsame Initiative der Architektenkammer Niedersachsen, der NBank, des Landes Niedersachsen sowie des vdw Niedersachsen Bremen. Durch vereinfachte Bauprozesse sowie durch den bewussten Einsatz von Suffizienz als Planungsprinzip sollen neue Wege im bezahlbaren und nachhaltigen Wohnungsbau aufgezeigt werden. Ohne Einbußen an Wohnqualität sollen Ressourcen geschont, Kosten reduziert und Komplexität kompensiert werden. Die Konstruktion erfolgt in Holzmassivbauweise mit Wandscheiben aus 14cm BSP und Geschossdecken mit 16cm BSP, die nur „normale“ Anforderungen des Schwingungsschutzes erfüllen. Während die Geschossdecken holzsichtig bleiben, erhalten die Trennwände eine Brandschutzbekleidung sowie einseitig eine schallschutzwirksame Vorsatzschale. Die Erschließung erfolgt über Laubengänge und einen außenliegenden Treppenraum mit Treppenläufen und Podesten aus Stahlbetonfertigteilen.

Die einfache Konstruktion der Laubengänge ergibt sich aus einer intensiven Aushandlung der Anforderungen des Brandschutzes, des Schallschutzes, des Feuchteschutzes, des konstruktiven Holzschutzes und nicht zuletzt der guten Gestaltung. Einfach Gut! eben…